1. Cerca un nuovo alloggio<\/strong><\/h3>\n\n\n\nIn Corea del Sud ci sono diversi tipi di alloggio che puoi prendere in considerazione a seconda del tuo budget e delle tue preferenze. Si tratta di appartamenti, officetel<\/em>, goshiwon<\/em> o ville. L’affitto pu\u00f2 variare<\/strong> molto a seconda della posizione, delle dimensioni e del tipo di alloggio. Leggi il nostro articolo sulle principali tipologie di alloggio per cambiare casa in Corea<\/a>.<\/p>\n\n\n\nPoi, potresti trovare annunci di appartamenti, spesso tramite app immobiliari che forniscono annunci dettagliati con foto, planimetrie e informazioni sull’affitto. Considera Zigbang<\/strong> (\uc9c1\ubc29) o Dabang<\/strong> (\ub2e4\ubc29), anche se queste app sono completamente in coreano. Se trovi annunci sulle app immobiliari, dovrai comunque contattare l’agente immobiliare <\/strong>per organizzare una visita o chiedere ulteriori dettagli sui termini e le condizioni.<\/p>\n\n\n\nPotresti anche contattare direttamente gli agenti immobiliari locali (budongsan<\/em>, \ubd80\ub3d9\uc0b0). Alcuni di questi agenti parlano un inglese di base e possono aiutarti a capire le condizioni di affitto e a negoziare meglio i prezzi. Gli agenti applicano una commissione, il cui massimo \u00e8 regolato dal governo in base al valore del contratto di affitto\/acquisto.<\/p>\n\n\n\nDi seguito sono riportati alcuni costi aggiuntivi per l’affitto<\/strong> che devi considerare prima di cambiare casa in Corea.<\/p>\n\n\n\nSpese di intermediazione<\/strong>, come quelle di commissione menzionate in precedenza, vengono addebitate per un importo compreso tra lo 0,5% e l’1%.<\/p>\n\n\n\nSpese di manutenzione<\/strong>, per coprire i costi di pulizia, manutenzione dell’ascensore, sicurezza, smaltimento dei rifiuti, manutenzione del cortile, ecc., di solito tra 50,000 e 300,000 won al mese. Non sono incluse nel canone di affitto mensile.<\/p>\n\n\n\nDeposito cauzionale<\/strong> varia molto, ma di solito partono da 10 milioni di won a Seoul. \u00c8 rimborsabile alla fine del contratto di affitto, al netto dei danni o delle bollette non pagate al momento del trasloco. Per goshiwon e share house il deposito richiesto \u00e8 di una somma minima.<\/p>\n\n\n\nSpese per le utenze<\/strong>, solitamente addebitate in base al consumo e pagate dagli inquilini stessi. Per goshiwon e share house sono generalmente gi\u00e0 incluse nel costo dell\u2019affitto mensile.<\/p>\n\n\n\nSpese di pulizia<\/strong>, alcuni proprietari possono addebitare una tassa di pulizia al momento del trasloco o della check-out, che varia da 50,000 a 200,000 won.<\/p>\n\n\n\n![\"Chiavi](\"https:\/\/gogohanguk.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Relocating-in-Korea-3.png\")
<\/figure>\n\n\n\n2. Trasloca nel nuovo alloggio<\/strong><\/h3>\n\n\n\nStai per cambiare casa in Corea per la prima volta? Ecco alcuni passi da seguire per facilitare il processo.<\/p>\n\n\n\n
In primo luogo, dovrai occuparti tu dell\u2019allaccio delle utenze per il tuo nuovo appartamento: elettricit\u00e0, gas e internet. In alcuni appartamenti privati le utenze potrebbero essere gi\u00e0 attive, ma dovrai assicurarti che tutto venga trasferito a tuo nome o creare un nuovo conto. <\/p>\n\n\n\n
In secondo luogo, se il tuo nuovo appartamento non \u00e8 arredato, dovrai acquistare mobili ed elettrodomestici. Molte persone in Corea del Sud acquistano oggetti di seconda mano attraverso piattaforme online come Danggeun Market<\/a>. Tuttavia, il sito \u00e8 completamente in coreano. In alternativa, \u00e8 possibile trovare negozi come IKEA o Daiso per articoli nuovi e convenienti<\/a>. Per altri consigli su come risparmiare in Corea<\/strong>, dai un’occhiata qui<\/a>.<\/p>\n\n\n\nInfine, al momento del trasloco, ispeziona accuratamente l’appartamento per individuare eventuali danni e segnalali subito al padrone di casa o all’agente immobiliare per evitare confusione in seguito.<\/p>\n\n\n\n
3. Registrati nel nuovo ufficio municipale<\/strong><\/h3>\n\n\n\nQuando si cambia casa e ci si trasferisce in Corea, non \u00e8 necessario informare l’ufficio municipale precedente, bens\u00ec bisogner\u00e0 registrare il nuovo indirizzo presso il nuovo ufficio distrettuale <\/strong>(gu-cheong<\/em>) per i registri ufficiali. Inoltre, \u00e8 necessario aggiornare il nuovo indirizzo sulla carta di residenza coreana<\/a> presso l\u2019ufficio immigrazione.<\/p>\n\n\n\nInoltre, ricorda di aggiornare il tuo indirizzo anche per il tuo conto in banca<\/a>, l\u2019assicurazione sanitaria nazionale e qualsiasi altro fornitore di servizi che lo richieda. Se sei residente lavoratore in Corea del Sud, assicurati che anche l’ufficio delle imposte sia informato del tuo cambiamento di indirizzo.<\/p>\n\n\n\n4. Avvisa l\u2019attuale padrone di casa<\/strong><\/h3>\n\n\n\nCosa succede quando ci si vuole trasferire? In genere, la Corea del Sud richiede al locatore un preavviso di almeno un mese <\/strong>prima di lasciare l’appartamento, soprattutto se si tratta di un contratto di affitto a lungo termine (ad esempio, un contratto di un anno).<\/p>\n\n\n\nConferma poi le eventuali penali per la chiusura anticipata del contratto di affitto (se applicabili) e assicurati di aver chiaro il processo di rimborso del deposito cauzionale. Alcuni proprietari possono detrarre dalla cauzione i costi per i danni o le riparazioni, quindi \u00e8 essenziale prendere nota delle condizioni dell’appartamento prima del trasloco.<\/p>\n\n\n\n
Ricordi le spese di pulizia di cui abbiamo parlato prima? Alcuni proprietari possono addebitare una tassa di pulizia al momento del trasloco o del check-out, che viene utilizzata per coprire le spese di pulizia dopo il trasloco. Anche se non sei tenuto a pulire a fondo la casa prima del trasloco, cerca di tenere in ordine l’area come gesto di cortesia.<\/p>\n\n\n\n
5. Paga le bollette residue<\/strong><\/h3>\n\n\n\nPrima del trasloco, assicurati che tutte le bollette, come quelle dell’acqua, del gas, dell’elettricit\u00e0 e del consumo di Internet, siano state pagate in tempo<\/strong>. Se non vengono pagate in anticipo, possono essere detratte dal deposito cauzionale. In alcuni casi, le societ\u00e0 di servizi pubblici rimborsano gli importi prepagati se si chiude il conto o ci si trasferisce in una nuova residenza.<\/p>\n\n\n\nSe non hai ancora ricevuto la bolletta e per questo non sei in grado di pagarla, il locatore dovrebbe essere disposto a farsi carico del pagamento inizialmente, rimborsandoti in seguito. In alternativa, l’importo pu\u00f2 essere detratto dal deposito cauzionale al momento della presentazione della fattura. Tuttavia, poich\u00e9 le situazioni possono variare, \u00e8 meglio discutere con il locatore per determinare l’approccio pi\u00f9 adatto per una transizione senza problemi.<\/p>\n\n\n\n
6. Cancella o trasferisci gli abbonamenti\/servizi<\/strong><\/h3>\n\n\n\nQuando si cambia casa in Corea, si devono attivare le utenze, quindi bisogna assicurarsi di cancellare o trasferire gli abbonamenti e i servizi quando ci si trasferisce.<\/p>\n\n\n\n
In alcuni appartamenti le utenze possono essere gi\u00e0 impostate, ma se sono registrate a tuo nome, assicurati di trasferirle o cancellarle correttamente.<\/p>\n\n\n\n
Lo stesso vale per gli abbonamenti a Internet o alla TV via cavo: assicurati di cancellarli o trasferirli al nuovo indirizzo. Alcuni fornitori di internet richiedono un preavviso di qualche giorno per la disconnessione o il cambio di indirizzo.<\/p>\n\n\n\n
La cosa pi\u00f9 importante \u00e8 non dimenticare di aggiornare l’indirizzo per le consegne <\/strong>e per gli account di shopping online<\/strong> (ad esempio, Gmarket, Coupang).<\/p>\n\n\n\n![\"Scatolone](\"https:\/\/gogohanguk.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Relocating-in-Korea-2.png\")
<\/figure>\n\n\n\n7. Organizza il trasloco e il trasporto<\/strong><\/h3>\n\n\n\nCon le societ\u00e0 di traslochi della Corea del Sud, traslocare e cambiare casa in Corea pu\u00f2 essere comodo e senza problemi.<\/p>\n\n\n\n
Se stai traslocando e vuoi un’esperienza senza problemi, il \ud3ec\uc7a5\uc774\uc0ac<\/strong> (Packing Move<\/strong>) \u00e8 un’ottima opzione. Un’azienda di traslochi professionale si occupa di tutto, dall’imballaggio al trasporto, fino al disimballaggio e all’allestimento, in modo che non debba preoccuparti di nulla. Il costo varia in base alle dimensioni del trasloco, alla distanza e ai servizi necessari (ad esempio, imballaggio, disimballaggio o montaggio dei mobili). Assicurati di chiedere informazioni sull’assicurazione e su eventuali costi aggiuntivi per servizi speciali come lo spostamento di mobili di grandi dimensioni o la gestione delle scale. Aziende come <\/strong>\uc6a9\ucc38 (Yong Cham)<\/strong><\/a> sono popolari per i traslochi di piccole e grandi dimensioni.<\/p>\n\n\n\nSe hai pochi oggetti, puoi noleggiare un furgone o utilizzare i servizi di \ud0dd\ubc30 (<\/strong>taekbae<\/em><\/strong>) <\/strong>per gli oggetti pi\u00f9 piccoli e non urgenti come vestiti, libri ed elettronica. Tra le aziende di consegna pi\u00f9 diffuse ci sono CJ Logistics e Korea Post<\/a>. La consegna avviene solitamente in 1-3 giorni all’interno della stessa citt\u00e0 e fino a una settimana per gli spostamenti a lunga distanza. I costi variano da 2,000 a 5,000 won per i piccoli pacchi, ma le spedizioni pi\u00f9 grandi o a lunga distanza possono essere pi\u00f9 costose. Si noti che ci sono limiti di dimensioni e peso<\/strong> (fino a 30 chili per scatola), quindi per gli articoli pesanti o ingombranti, i traslocatori professionisti (\ud3ec\uc7a5\uc774\uc0ac) sono un’opzione migliore.<\/p>\n\n\n\n8. Smaltisci gli oggetti indesiderati<\/strong><\/h3>\n\n\n\nPrima di decidere di buttare via gli oggetti indesiderati quando vuoi cambiare casa in Corea, perch\u00e9 non prendere in considerazione la possibilit\u00e0 di venderli o di donarli a enti di beneficenza?<\/p>\n\n\n\n
Siti web e app come Danggeun Market <\/strong>(\ub2f9\uadfc\ub9c8\ucf13), Joongonara<\/strong><\/a> (\uc911\uace0\ub098\ub77c) e Gmarket<\/strong><\/a> permettono di vendere oggetti usati a livello locale. Queste piattaforme sono ampiamente utilizzate per la vendita di mobili, elettrodomestici, abbigliamento, elettronica e altro ancora. In particolare, su Danggeun Market ci sono anche sezioni per la vendita di oggetti gratuiti.<\/p>\n\n\n\nPer le donazioni, organizzazioni come Goodwill Korea<\/strong> e The Salvation Army<\/strong><\/a> accettano donazioni di abbigliamento, mobili e articoli per la casa. \u00c8 il momento migliore per dare un buon uso ai tuoi oggetti usati.<\/p>\n\n\n\nPer gli oggetti inutilizzabili o per lo smaltimento di grandi quantit\u00e0, \u00e8 possibile programmare un ritiro di oggetti di grandi dimensioni <\/strong>tramite il \uad6c\uccad (ufficio distrettuale locale) o il \uc8fc\ubbfc\uc13c\ud130 (centro servizi comunitari). Oggetti come vecchi mobili o elettrodomestici possono essere raccolti pagando una piccola tassa (da 1,000 a 10,000 won). Riceverai un \u201cadesivo per lo smaltimento dei rifiuti\u201d da attaccare all’oggetto, quindi lascialo nell\u2019area di raccolta abituale del tuo palazzo. In alcuni distretti \u00e8 possibile acquistare gli adesivi presso i \ud3b8\uc758\uc810 (minimarket<\/a>). In alternativa, alcune zone forniscono un numero da scrivere su un foglio e da apporre sull’oggetto da smaltire.<\/p>\n\n\n\nQuesti erano i nostri 8 consigli utili su come cambiare casa in Corea, che speriamo ti siano utili. <\/p>\n\n\n\n
Per maggiori informazioni segui il blog di Go! Go! Hanguk<\/a> e non esitare a contattarci<\/a> per andare a vivere e studiare in Corea.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cambiare casa in Corea pu\u00f2 essere un\u2019avventura emozionante ma impegnativa. Dal superamento della barriera linguistica alla gestione della logistica come trovare un nuovo alloggio, l’intero processo pu\u00f2 essere molto stancante. Che si tratti di un trasferimento all’interno della stessa citt\u00e0 o di un trasferimento in un’altra, entrambi richiedono un’attenta pianificazione per garantire che il cambio […]<\/p>\n","protected":false},"author":146,"featured_media":83619,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1234],"tags":[1376,1386,1411],"class_list":["post-95258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivere-in-corea","tag-alloggio","tag-documenti","tag-vivere-all-estero"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/146"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=95258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=95258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gogohanguk.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=95258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Gli agenti applicano una commissione, il cui massimo \u00e8 regolato dal governo in base al valore del contratto di affitto\/acquisto.<\/p>\n\n\n\n Di seguito sono riportati alcuni costi aggiuntivi per l’affitto<\/strong> che devi considerare prima di cambiare casa in Corea.<\/p>\n\n\n\n Spese di intermediazione<\/strong>, come quelle di commissione menzionate in precedenza, vengono addebitate per un importo compreso tra lo 0,5% e l’1%.<\/p>\n\n\n\n Spese di manutenzione<\/strong>, per coprire i costi di pulizia, manutenzione dell’ascensore, sicurezza, smaltimento dei rifiuti, manutenzione del cortile, ecc., di solito tra 50,000 e 300,000 won al mese. Non sono incluse nel canone di affitto mensile.<\/p>\n\n\n\n Deposito cauzionale<\/strong> varia molto, ma di solito partono da 10 milioni di won a Seoul. \u00c8 rimborsabile alla fine del contratto di affitto, al netto dei danni o delle bollette non pagate al momento del trasloco. 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In alcuni appartamenti privati le utenze potrebbero essere gi\u00e0 attive, ma dovrai assicurarti che tutto venga trasferito a tuo nome o creare un nuovo conto. <\/p>\n\n\n\n In secondo luogo, se il tuo nuovo appartamento non \u00e8 arredato, dovrai acquistare mobili ed elettrodomestici. Molte persone in Corea del Sud acquistano oggetti di seconda mano attraverso piattaforme online come Danggeun Market<\/a>. Tuttavia, il sito \u00e8 completamente in coreano. In alternativa, \u00e8 possibile trovare negozi come IKEA o Daiso per articoli nuovi e convenienti<\/a>. Per altri consigli su come risparmiare in Corea<\/strong>, dai un’occhiata qui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Infine, al momento del trasloco, ispeziona accuratamente l’appartamento per individuare eventuali danni e segnalali subito al padrone di casa o all’agente immobiliare per evitare confusione in seguito.<\/p>\n\n\n\n Quando si cambia casa e ci si trasferisce in Corea, non \u00e8 necessario informare l’ufficio municipale precedente, bens\u00ec bisogner\u00e0 registrare il nuovo indirizzo presso il nuovo ufficio distrettuale <\/strong>(gu-cheong<\/em>) per i registri ufficiali. Inoltre, \u00e8 necessario aggiornare il nuovo indirizzo sulla carta di residenza coreana<\/a> presso l\u2019ufficio immigrazione.<\/p>\n\n\n\n Inoltre, ricorda di aggiornare il tuo indirizzo anche per il tuo conto in banca<\/a>, l\u2019assicurazione sanitaria nazionale e qualsiasi altro fornitore di servizi che lo richieda. Se sei residente lavoratore in Corea del Sud, assicurati che anche l’ufficio delle imposte sia informato del tuo cambiamento di indirizzo.<\/p>\n\n\n\n Cosa succede quando ci si vuole trasferire? In genere, la Corea del Sud richiede al locatore un preavviso di almeno un mese <\/strong>prima di lasciare l’appartamento, soprattutto se si tratta di un contratto di affitto a lungo termine (ad esempio, un contratto di un anno).<\/p>\n\n\n\n Conferma poi le eventuali penali per la chiusura anticipata del contratto di affitto (se applicabili) e assicurati di aver chiaro il processo di rimborso del deposito cauzionale. Alcuni proprietari possono detrarre dalla cauzione i costi per i danni o le riparazioni, quindi \u00e8 essenziale prendere nota delle condizioni dell’appartamento prima del trasloco.<\/p>\n\n\n\n Ricordi le spese di pulizia di cui abbiamo parlato prima? Alcuni proprietari possono addebitare una tassa di pulizia al momento del trasloco o del check-out, che viene utilizzata per coprire le spese di pulizia dopo il trasloco. Anche se non sei tenuto a pulire a fondo la casa prima del trasloco, cerca di tenere in ordine l’area come gesto di cortesia.<\/p>\n\n\n\n Prima del trasloco, assicurati che tutte le bollette, come quelle dell’acqua, del gas, dell’elettricit\u00e0 e del consumo di Internet, siano state pagate in tempo<\/strong>. Se non vengono pagate in anticipo, possono essere detratte dal deposito cauzionale. In alcuni casi, le societ\u00e0 di servizi pubblici rimborsano gli importi prepagati se si chiude il conto o ci si trasferisce in una nuova residenza.<\/p>\n\n\n\n Se non hai ancora ricevuto la bolletta e per questo non sei in grado di pagarla, il locatore dovrebbe essere disposto a farsi carico del pagamento inizialmente, rimborsandoti in seguito. In alternativa, l’importo pu\u00f2 essere detratto dal deposito cauzionale al momento della presentazione della fattura. Tuttavia, poich\u00e9 le situazioni possono variare, \u00e8 meglio discutere con il locatore per determinare l’approccio pi\u00f9 adatto per una transizione senza problemi.<\/p>\n\n\n\n Quando si cambia casa in Corea, si devono attivare le utenze, quindi bisogna assicurarsi di cancellare o trasferire gli abbonamenti e i servizi quando ci si trasferisce.<\/p>\n\n\n\n In alcuni appartamenti le utenze possono essere gi\u00e0 impostate, ma se sono registrate a tuo nome, assicurati di trasferirle o cancellarle correttamente.<\/p>\n\n\n\n Lo stesso vale per gli abbonamenti a Internet o alla TV via cavo: assicurati di cancellarli o trasferirli al nuovo indirizzo. Alcuni fornitori di internet richiedono un preavviso di qualche giorno per la disconnessione o il cambio di indirizzo.<\/p>\n\n\n\n La cosa pi\u00f9 importante \u00e8 non dimenticare di aggiornare l’indirizzo per le consegne <\/strong>e per gli account di shopping online<\/strong> (ad esempio, Gmarket, Coupang).<\/p>\n\n\n\n Con le societ\u00e0 di traslochi della Corea del Sud, traslocare e cambiare casa in Corea pu\u00f2 essere comodo e senza problemi.<\/p>\n\n\n\n Se stai traslocando e vuoi un’esperienza senza problemi, il \ud3ec\uc7a5\uc774\uc0ac<\/strong> (Packing Move<\/strong>) \u00e8 un’ottima opzione. Un’azienda di traslochi professionale si occupa di tutto, dall’imballaggio al trasporto, fino al disimballaggio e all’allestimento, in modo che non debba preoccuparti di nulla. Il costo varia in base alle dimensioni del trasloco, alla distanza e ai servizi necessari (ad esempio, imballaggio, disimballaggio o montaggio dei mobili). 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Si noti che ci sono limiti di dimensioni e peso<\/strong> (fino a 30 chili per scatola), quindi per gli articoli pesanti o ingombranti, i traslocatori professionisti (\ud3ec\uc7a5\uc774\uc0ac) sono un’opzione migliore.<\/p>\n\n\n\n Prima di decidere di buttare via gli oggetti indesiderati quando vuoi cambiare casa in Corea, perch\u00e9 non prendere in considerazione la possibilit\u00e0 di venderli o di donarli a enti di beneficenza?<\/p>\n\n\n\n Siti web e app come Danggeun Market <\/strong>(\ub2f9\uadfc\ub9c8\ucf13), Joongonara<\/strong><\/a> (\uc911\uace0\ub098\ub77c) e Gmarket<\/strong><\/a> permettono di vendere oggetti usati a livello locale. Queste piattaforme sono ampiamente utilizzate per la vendita di mobili, elettrodomestici, abbigliamento, elettronica e altro ancora. In particolare, su Danggeun Market ci sono anche sezioni per la vendita di oggetti gratuiti.<\/p>\n\n\n\n Per le donazioni, organizzazioni come Goodwill Korea<\/strong> e The Salvation Army<\/strong><\/a> accettano donazioni di abbigliamento, mobili e articoli per la casa. \u00c8 il momento migliore per dare un buon uso ai tuoi oggetti usati.<\/p>\n\n\n\n Per gli oggetti inutilizzabili o per lo smaltimento di grandi quantit\u00e0, \u00e8 possibile programmare un ritiro di oggetti di grandi dimensioni <\/strong>tramite il \uad6c\uccad (ufficio distrettuale locale) o il \uc8fc\ubbfc\uc13c\ud130 (centro servizi comunitari). Oggetti come vecchi mobili o elettrodomestici possono essere raccolti pagando una piccola tassa (da 1,000 a 10,000 won). Riceverai un \u201cadesivo per lo smaltimento dei rifiuti\u201d da attaccare all’oggetto, quindi lascialo nell\u2019area di raccolta abituale del tuo palazzo. 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