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Déménager en Corée lorsque l’on y vit peut être une aventure excitante mais aussi pleine de défis. De la barrière de la langue à la gestion des détails logistiques comme le logement, le processus peut être très accablant. Que vous déménagiez dans la même ville ou dans une autre, les deux nécessitent une planification soignée pour garantir une transition en douceur lors de votre déménagement.
Lisez la suite pour découvrir les 8 conseils pour assurer un déménagement en douceur et organisé en Corée, rendant le processus moins stressant et plus gérable !
Découvrez 8 conseils pour déménager en Corée
1. Chercher un nouvel appartement
En Corée du Sud, il existe différents types de logements que vous pouvez envisager en fonction de votre budget et de vos préférences. Ceux-ci incluent un appartement, un officetel, un goshiwon ou une villa. Le loyer peut varier considérablement en fonction de la localisation, de la taille et du type de logement. Voici notre article sur les principales options de logement pour déménager en Corée.
Ensuite, vous serez probablement intéressé par la recherche de listes d’appartements, souvent via des applications immobilières qui fournissent des annonces détaillées avec photos, plans d’étage et informations sur le loyer. Vous pouvez consulter Zigbang (직방) ou Dabang (다방), mais ces applications sont entièrement en coréen. Même si vous trouvez des annonces sur des applications immobilières, vous devrez contacter l’agent de l’annonce pour organiser une visite ou demander des détails supplémentaires sur les termes et conditions.
Vous pouvez également travailler directement avec des agents immobiliers locaux (budongsan, 부동산). Certains de ces agents parlent un anglais de base et peuvent vous aider à comprendre les conditions du bail et à mieux négocier les prix. Les agents facturent une commission, avec une commission maximale régulée par le gouvernement en fonction de la valeur du contrat de location/achat.
Voici quelques frais supplémentaires que vous devriez envisager avant de vous installer en Corée :
Frais de courtage, comme la commission mentionnée ci-dessus, environ 0,5 % à 1 % de la valeur du contrat de location/achat.
Frais de maintenance, pour couvrir les coûts de nettoyage, entretien des ascenseurs, sécurité, élimination des déchets, aménagement paysager, etc., généralement entre 50 000 KRW et 300 000 KRW par mois. Cela n’est pas inclus dans les frais de location mensuels.
Dépôts de garantie, qui varient considérablement mais commencent généralement autour de 10 millions de KRW à Séoul. Remboursables à la fin de votre bail, moins les dommages ou les factures impayées lorsque vous quittez le logement.
Frais de services publics, généralement facturés en fonction de la consommation et payés directement par les locataires. Certaines propriétés incluent certaines charges dans le loyer.
Frais de nettoyage, certains propriétaires peuvent facturer des frais de nettoyage uniques lors de votre entrée ou sortie, allant de 50 000 KRW à 200 000 KRW.
2. Emménager dans votre nouvel appartement
Tout d’abord, vous devez régler les charges de votre nouvel appartement : électricité, gaz, eau et internet. Certains appartements peuvent déjà avoir les services activés, mais vous devrez vous assurer que tout est bien transféré à votre nom ou créer un nouveau compte si nécessaire.
Deuxièmement, si votre nouvel appartement est non meublé, vous devrez peut-être acheter des meubles et des appareils électroménagers. En Corée du Sud, de nombreux Sud-Coréens achètent des articles d’occasion sur des plateformes en ligne comme Danggeun Market. Cependant, le site web est entièrement en coréen. Vous pouvez également trouver des magasins comme IKEA ou Daiso pour des articles neufs et abordables pour déménager en Corée. Pour plus de conseils sur les économies en Corée, consultez ceci.
Enfin, dès votre emménagement, inspectez soigneusement l’appartement pour détecter tout dommage et signalez-le immédiatement à votre propriétaire ou à votre agent immobilier afin d’éviter d’avoir à payer les dommages ultérieurement.
3. S’enregistrer auprès de l’administration locale
Tout changement d’adresse en Corée nécessite l’enregistrement de votre nouvelle adresse auprès du gouvernement. Vous pouvez le faire en ligne sur le site web de l’immigration coréenne (HiKorea) ou auprès du bureau de district de votre nouvelle adresse (gu-cheong). Cette démarche doit être effectuée dans les 14 jours suivant votre changement d’adresse. Si vous enregistrez votre nouvelle adresse en ligne, vous pourrez vous rendre à votre bureau de district pour la faire tamponner sur votre carte de séjour coréenne.
N’oubliez pas de mettre à jour votre adresse auprès de votre banque, de votre compagnie d’assurance et de tout autre prestataire de services qui l’exige.
4. Informer votre propriétaire actuel
Que se passe-t-il si vous prévoyez de déménager ? En Corée du Sud, vous devez généralement prévenir votre propriétaire au moins un mois à l’avance, surtout si vous avez un bail à long terme (par exemple, un contrat d’un an).
Vérifiez ensuite les éventuelles pénalités en cas de rupture anticipée du bail (le cas échéant) et assurez-vous de bien comprendre la procédure de restitution du dépôt de garantie. Les propriétaires déduisent les frais de dommages ou de réparations du dépôt de garantie ; il est donc essentiel de vérifier l’état de l’appartement avant de déménager.
Vous souvenez-vous des frais de ménage mentionnés précédemment ? Certains propriétaires peuvent facturer des frais de ménage uniques à votre arrivée ou à votre départ, qui couvrent les frais de ménage après votre départ. Bien que vous ne soyez pas tenu de nettoyer soigneusement le logement avant de déménager en Corée, nous vous recommandons de faire le ménage par respect pour le propriétaire et le prochain locataire.
5. Payer les factures de services publics impayées
Avant de déménager, assurez-vous que toutes vos factures de services publics (eau, gaz, électricité et internet) sont à jour. Si vous ne les réglez pas à l’avance, elles seront déduites de votre dépôt de garantie. Dans certains cas, les fournisseurs d’énergie remboursent les montants prépayés si vous clôturez votre compte ou déménagez.
Si vous n’avez pas encore reçu la facture, le propriétaire peut exiger un prépaiement, le règlement final intervenant après réception de la facture. Les montants peuvent également être déduits de votre dépôt de garantie dès réception de la facture. Cependant, les situations pouvant varier, il est préférable de discuter avec votre propriétaire afin de déterminer la solution la plus adaptée pour une transition en douceur avant de déménager en Corée.
6. Annuler ou transférer des abonnements/services
Assurez-vous d’annuler ou de transférer vos abonnements et services lorsque vous déménagez.
Bien que certains appartements soient déjà équipés de services publics, si ceux-ci sont enregistrés à votre nom, veillez à les faire transférer ou à les annuler correctement.
Il en va de même pour les abonnements internet ou télévision par câble : veillez à les annuler ou à les transférer à votre nouvelle adresse. Certains fournisseurs d’accès internet exigent un préavis de quelques jours en cas de déconnexion ou de changement d’adresse.
N’oubliez pas non plus de mettre à jour votre adresse pour vos livraisons régulières et vos achats en ligne !
7. Organiser le déménager et le transport
Déménager en Corée peut être simple et pratique grâce aux entreprises de déménagement sud-coréennes !
Si vous déménagez en Corée et souhaitez une expérience sans tracas, 포장이사 (emballage et déménagement) est une excellente option. Une entreprise de déménagement professionnelle s’occupe de tout, de l’emballage et du transport au déballage et à l’installation, pour que vous n’ayez à vous soucier de rien. Le coût varie en fonction de l’ampleur de votre déménagement, de la distance et des services requis (par exemple, emballage, déballage ou montage de meubles). Renseignez-vous sur l‘assurance et les éventuels frais supplémentaires pour des services spéciaux comme le déplacement de gros meubles ou la manutention d’escaliers. Des entreprises comme 용참 (Yong Cham) sont réputées pour les petits et grands déménagements.
Si vous n’avez pas beaucoup d’affaires à bouger, vous pouvez louer une camionnette ou utiliser les services de 택배 (taekbae) pour les petits objets non urgents comme les vêtements, les livres et les appareils électroniques. Parmi les entreprises de livraison les plus populaires, on trouve CJ Logistics et Korea Post.
La livraison prend généralement de 1 à 3 jours dans la même ville et jusqu’à une semaine pour les déménagements longue distance. Les coûts varient de 2 000 à 5 000 KRW pour les petits colis, mais les envois plus volumineux ou longue distance peuvent être plus onéreux. Notez qu’il existe des limites de taille et de poids (jusqu’à 30 kg par carton). Pour les objets lourds ou encombrants, il est donc préférable de faire appel à des déménageurs professionnels (포장이사).
8. Jeter les objets inutiles
Avant de vous débarrasser de vos objets inutiles lors de votre déménagement en Corée, pourquoi ne pas envisager de les vendre ou de les donner à des associations caritatives ?
Des sites web et applications comme Danggeun Market (당근마켓), Joongonara (중고나라) et Gmarket vous permettent de vendre des objets d’occasion localement. Ces plateformes sont largement utilisées pour la vente de meubles, d’électroménagers, de vêtements, d’électronique, etc. Danggeun Market propose également des sections pour donner des objets gratuits.
Pour les dons, des organisations comme Goodwill Korea et l’Armée du Salut acceptent les dons de vêtements, de meubles et d’articles ménagers. C’est le moment idéal de faire bon usage de vos objets d’occasion.
Pour les objets inutilisables ou les déchets volumineux, vous pouvez planifier une collecte d’objets volumineux auprès du 구청 (bureau local) ou du 주민센터 (centre de services communautaires). Les objets tels que les vieux meubles ou appareils électroménagers peuvent être collectés moyennant une somme modique (entre 1 000 et 10 000 KRW). Vous recevrez un autocollant de collecte à coller sur l’objet, puis vous le déposerez dans votre déchetterie habituelle. Dans certains districts, vous pouvez acheter des autocollants dans les 편의점 (convenience stores). Certaines zones fournissent également un numéro de dossier à inscrire sur un papier et à coller sur l’objet à ramasser.
Que vous vous installiez en Corée ou que vous y passiez un court séjour, voici 8 conseils pratiques pour faciliter votre déménagement en Corée. Nous espérons qu’ils vous seront utiles. Avez-vous d’autres conseils à ajouter à cette liste ? Partagez-les dans les commentaires !
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